Base
Contabilidad mensual
Mantenga los libros de cada propiedad y entidad conciliados, organizados y listos para reportar.
Inversionistas inmobiliarios
Vea el desempeño de cada propiedad y de la cartera que las reúne.
Desde unas cuantas propiedades en renta hasta carteras con varias entidades, FirstFruits ayuda a los inversionistas inmobiliarios a mantener los libros organizados, entender el desempeño de cada propiedad y tomar mejores decisiones financieras a medida que crece la cartera.
Contabilidad por propiedadReportes de carteraCFO fraccionalCon la tecnología de Avanti
Consolidación de cartera
NOI mensualHarbor Holdings LLC
- Harbor Duplex$3,216
- Maple SFR$812
Oak Street LLC
- Oak St. Fourplex$4,754
Ridge Partners LLC
- Ridge Townhomes$7,488
NOI de la cartera
$0/mo
- Properties
- 4
- Units
- 13
- Entities
- 3
En resumen
¿Qué hace FirstFruits por los inversionistas inmobiliarios?
FirstFruits Financial ofrece contabilidad para inversionistas en propiedades de alquiler desde $300 al mes para hasta 3 propiedades. Cada propiedad tiene su propia vista de ingresos, gastos y flujo de efectivo.
Cada LLC se mantiene por separado, con seguimiento de las transferencias entre entidades y una vista combinada de todo el portafolio. Los depósitos de garantía se registran como pasivos, y los pagos de hipoteca se dividen en capital, intereses y escrow.
- Precio
- Desde $300 al mes, hasta 3 propiedades
- Propiedades 4 a 10
- $50 por propiedad al mes
- Varias LLC
- Libros separados, vista combinada
- Temporada de impuestos
- Registros listos para el Schedule E de su CPA
Más propiedades. Más entidades. Más piezas en movimiento.
Su cartera no debería volverse más difícil de entender cada vez que compra otra propiedad.
Una propiedad en renta puede ser sencilla. Luego llegan más propiedades, LLC separadas, hipotecas, remodelaciones, administradores de propiedades, depósitos, proveedores, aportaciones, distribuciones, refinanciamientos, adquisiciones y más cuentas bancarias.
En poco tiempo, el inversionista puede saber qué propiedades tiene sin ver con claridad lo que cada una está haciendo financieramente.
FirstFruits mantiene organizada la estructura contable para que pueda ver tanto cada activo como la cartera completa.
Without a structure
- Hipotecas
- LLC separadas
- Proveedores
- Distribuciones
- Gastos de remodelación
- Depósitos de garantía
- Varias cuentas bancarias
- Refinanciamientos
- Administradores de propiedades
- Aportaciones del propietario
- Adquisiciones
- Propiedades adicionales
Sepa lo que está haciendo cada propiedad
El desempeño de la cartera empieza en cada propiedad.
Según su estructura, FirstFruits puede organizar los reportes para que entienda:
Ingresos por renta
Vea los ingresos que genera cada propiedad.
Gastos de la propiedad
Dé seguimiento a reparaciones, mantenimiento, servicios, comisiones de administración, seguros y otros costos operativos.
Desempeño operativo neto
Entienda qué propiedades generan mejores resultados operativos.
Deuda y financiamiento
Mantenga préstamos, intereses, saldos y actividad relacionada debidamente reflejados en los libros.
Actividad de capital
Separe los gastos operativos normales de las mejoras mayores a la propiedad y otra actividad de capital cuando corresponda.
Resultados de la cartera
Vea el desempeño combinado de la operación inmobiliaria en lugar de revisar cada propiedad por separado.
Harbor Holdings LLC
Harbor Duplex2 units
Ingreso operativo neto
$3,21667%
- Rental income
- $4,800
- Operating expenses
- $1,584
- Debt service
- $1,650
- Capital activity
- None
Desglose de gastos
- Reparaciones$420
- Servicios$180
- Administración$384
- Seguros$210
- Impuestos$390
Cifras mensuales ilustrativas
Tener varias LLC no debería significar caos financiero
Mantenga las entidades separadas sin perder de vista la cartera.
Los inversionistas inmobiliarios suelen separar sus propiedades o grupos de propiedades en distintas entidades. FirstFruits puede ayudar a llevar la contabilidad y los reportes de esas empresas manteniendo los registros debidamente separados.
Según el servicio contratado, el apoyo puede incluir
- Empresas separadas en QuickBooks Online
- Conciliaciones por entidad
- Seguimiento por propiedad
- Revisión de operaciones entre empresas
- Aportaciones y distribuciones del propietario
- Estados financieros por entidad
- Reportes de gestión a nivel de cartera
- Supervisión financiera de varias entidades
La contabilidad se mantiene separada donde debe estarlo. Y el inversionista obtiene una vista más clara de la cartera completa.
Inversionista
Harbor Holdings LLC
Libros propios
- Harbor Duplex
- Maple SFR
$4,028 NOI
Oak Street LLC
Libros propios
- Oak St. Fourplex
$4,754 NOI
Ridge Partners LLC
Libros propios
- Ridge Townhomes
$7,488 NOI
Reporte de gestión de cartera
$16,270combined NOI
Harbor Holdings LLC
QuickBooks Online
Un solo archivo de empresa, con cada transacción etiquetada a la propiedad que le corresponde.
Cuando varias propiedades están dentro de la misma entidad, podemos estructurar la contabilidad para dar una visibilidad más clara por propiedad cuando corresponda.
Trabaje con los sistemas que ya usa
No necesita reorganizar su cartera en torno a su contador.
Construido alrededor de QuickBooks y su configuración actual. La mayoría de los clientes de contabilidad de FirstFruits operan hoy con QuickBooks Online.
Si ya tiene otros sistemas de administración de propiedades, banca, pagos u operación, FirstFruits empieza por entender su forma de trabajar actual antes de recomendar cambios.
El objetivo no es obligarlo a usar nuestro sistema. Es construir una estructura financiera que tenga sentido para la cartera que ya tiene.
Apoyo financiero para toda la cartera
Más que contabilidad de rentas. Apoyo que crece con la cartera.
Puesta al día
Puesta al día y limpieza
¿Compró propiedades con libros desordenados? ¿Varias entidades atrasadas? FirstFruits puede reconstruir, conciliar y limpiar la contabilidad histórica antes de pasar a un proceso continuo.
Operaciones
Operaciones financieras
Para inversionistas o empresas de inversión que necesitan apoyo adicional con:
- Facturas de proveedores
- Facturación
- A/P
- A/R
- Procesos financieros recurrentes
Estrategia
CFO fraccional
Para inversionistas más grandes y operadores de carteras que necesitan más que contabilidad. El apoyo de CFO puede incluir:
- Planificación del flujo de efectivo de la cartera
- Análisis de rentabilidad por propiedad
- Presupuestos
- Proyecciones
- Planificación de deuda
- Modelado de adquisiciones
- Análisis de refinanciamiento
- Planificación de expansión
- Modelado de escenarios
- Supervisión de varias entidades
Para carteras en crecimiento
La contabilidad le dice lo que hicieron sus propiedades. El análisis financiero le ayuda a decidir qué sigue.
A medida que crecen las carteras, los inversionistas empiezan a hacer otras preguntas. Esas conversaciones corresponden al nivel de CFO fraccional, donde FirstFruits puede usar la base contable para apoyar decisiones a futuro.
¿Qué pasó?¿Qué debemos hacer?
Con la tecnología de Avanti
Vea su cartera sin vivir dentro de QuickBooks.
FirstFruits se encarga de la contabilidad. Avanti ayuda a organizar y presentar la información financiera detrás de ella. Según el servicio contratado, su espacio de trabajo puede reunir:
- Estados financieros
- Reportes por propiedad
- Reportes por entidad
- Tendencias de la cartera
- Posición de efectivo
- Documentos
- Actividad financiera importante
- Análisis asistidos por IA
- Comunicación con su equipo de FirstFruits
Dedique menos tiempo a buscar los números y más tiempo a entenderlos.
AEspacio de trabajo Avanti
Posición de efectivo, todas las entidades
$0
- NOI mensual
- $16.3k
- Ocupación
- 96%
- DSCR
- 1.56x
Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
El NOI de la cartera subió 9% en seis meses, impulsado por Ridge Townhomes tras dos renovaciones de contrato.
Coordinación fiscal inmobiliaria
La contabilidad y los impuestos deben mantenerse conectados.
Los inversionistas inmobiliarios suelen enfrentar preguntas fiscales sobre adquisiciones, ventas de propiedades, estructuras de entidades, depreciación, ganancias y otra actividad de inversión.
FirstFruits se encarga de la contabilidad y el lado financiero, y no prepara impuestos. Cuando se necesite preparación de impuestos o estrategia fiscal, recomendamos a nuestro socio, Elite Taxation. Usar Elite es opcional.
FirstFruits
Contabilidad, reportes y registros financieros
Elite Taxation
Preparación de impuestos y estrategia fiscal
- Adquisiciones
- Ventas de propiedades
- Estructuras de entidades
- Depreciación
- Ganancias
- Actividad de inversión
Para quién es
Hecho para inversionistas en distintas etapas.
Ya sea que tenga su primera propiedad en renta o una cartera de cientos de puertas, la estructura contable debe ajustarse a donde está hoy y hacia donde va su cartera.
Inversionistas nuevos
Una o pocas propiedades que necesitan libros confiables desde el principio.
Carteras en crecimiento
Inversionistas que suman propiedades, cuentas bancarias, préstamos y entidades.
Inversionistas con varias entidades
Carteras que operan a través de varias LLC o estructuras de propiedad.
Operadores inmobiliarios de tiempo completo
Inversionistas que manejan su cartera como un negocio en operación, no como una inversión pasiva secundaria.
Carteras más grandes
Inversionistas que necesitan reportes de gestión, proyecciones, planificación de efectivo y supervisión a nivel de CFO.
Preguntas frecuentes
Preguntas de inversionistas inmobiliarios.
Precios, proceso, software y más en un solo lugar (en inglés).
Ver todas las preguntas¿Pueden llevar cada propiedad de alquiler por separado?
Sí. Cada propiedad tiene su propia vista de ingresos, gastos y flujo de efectivo, para que sepa cuáles están rindiendo y cuáles no.
¿Manejan depósitos de garantía y la división de hipotecas?
Sí. Registramos los depósitos como pasivos y no como ingresos, y dividimos los pagos de hipoteca en capital, intereses y escrow para que sus estados financieros sean precisos.
Tengo propiedades en varias LLC. ¿Pueden manejarlo?
Sí. Mantenemos cada entidad por separado, damos seguimiento a las transferencias entre ellas y le damos una vista combinada de todo el portafolio.
¿Unos libros limpios ayudan a refinanciar o comprar más propiedades?
Sí. Los bancos quieren estados financieros precisos y al día. Los reportes organizados por propiedad facilitan respaldar un refinanciamiento o una nueva adquisición.
Dónde trabajamos
Con sede en Miami, FL. Atendemos negocios en todo el país.
- Oficina en MiamiReúnase con nosotros en el sur de FloridaCon cita previa en 12900 SW 89th Ct, Miami, FL 33176, atendiendo Miami-Dade y el sur de Florida.
- Todo EE. UU.Apoyo remoto en todos los estadosPortal seguro, reuniones por video y cumplimiento en múltiples estados para negocios en cualquier parte de EE. UU.
Su cartera está creciendo.
Asegúrese de que su estructura financiera crezca con ella.
Cuéntenos cuántas propiedades tiene, cómo están estructuradas sus entidades, qué sistemas usa hoy y dónde necesita más visibilidad. FirstFruits puede construir el nivel adecuado de contabilidad y apoyo financiero para su cartera.
Contabilidad inmobiliaria dirigida por personasVisibilidad de la cartera con Avanti